Située au 16 Rue Arson, 06300 Nice, la résidence Villa Verani est un programme de rénovation immobilière bénéficiant du dispositif déficit foncier. Avec une livraison prévue pour le 3ᵉ trimestre 2025, ce projet propose des appartements T1 et T2, à partir de 177 228 €. La quote-part travaux moyenne est de 41,8 %, offrant un levier fiscal avantageux aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine.
Avec 49 logements répartis sur 2 bâtiments, cette résidence réhabilitée avec soin s’intègre parfaitement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Sa gestion locative est assurée par Foncia, garantissant une rentabilité optimale sur le long terme.
La résidence Villa Verani est un projet de rénovation de standing, où le charme de l’ancien rencontre les exigences du confort moderne. L’architecture Belle Époque de l’immeuble a été soigneusement préservée, tout en intégrant des matériaux de qualité et des équipements modernes :
Chaque appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel, répondant aux besoins des investisseurs et des futurs locataires.
Le dispositif déficit foncier permet aux investisseurs de déduire des revenus fonciers le coût des travaux de rénovation, optimisant ainsi la fiscalité immobilière. Voici les principaux avantages de ce montage financier :
Grâce à ce dispositif, l’investisseur bénéficie d’un levier fiscal puissant, tout en sécurisant un placement immobilier rentable et pérenne.
La Villa Verani est idéalement située dans le quartier du port de Nice, à proximité immédiate de la vieille ville et de la colline du Château. Ce secteur dynamique et recherché bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses commodités accessibles à pied :
Transports :
Commodités et services :
Avec 300 jours de soleil par an, Nice offre un cadre de vie attractif et une forte demande locative, garantissant un excellent rendement pour les investisseurs.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
