Découvrez notre nouvelle opportunité d’investissement immobilier à Montauban : la Résidence 26, éligible à la fiscalité Malraux. Ce programme prestigieux propose des appartements du T1 au T3 à partir de 94 500€, avec une quote-part travaux de 87%. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
La Résidence 26, rue de la Résistance – 4, rue Fraîche est un projet de réhabilitation ambitieux, porté par le Groupe CIR. Cet ensemble architectural se compose de trois bâtiments disposés autour d’une cour intérieure. Les façades et toitures seront réhabilitées dans le respect de l’architecture locale, tandis que les menuiseries extérieures seront rénovées ou remplacées pour répondre aux normes thermiques actuelles. Les éléments patrimoniaux remarquables, tels que l’escalier en bois et les cheminées, seront restaurés avec soin.
Les appartements, allant du T1 au T3, offriront des prestations haut de gamme, incluant cuisines équipées, salles de bains aménagées, et chambres confortables avec rideaux ou volets. La sécurité sera assurée par un accès sécurisé avec visiophone et un local à vélos sera aménagé dans la cour intérieure.
Investir dans la Résidence 26, rue de la Résistance – 4, rue Fraîche vous permet de bénéficier de la fiscalité Malraux, offrant des avantages fiscaux significatifs. La loi Malraux permet une réduction d’impôt proportionnelle au montant des travaux de restauration, avec un taux de 22% pour ce programme. En investissant dans ce projet, vous profitez d’une réduction d’impôt substantielle tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural de Montauban.
Cette fiscalité est particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité.
La Résidence 26, est idéalement située au cœur de Montauban, à proximité immédiate de la place Nationale, véritable joyau architectural du XVIIe siècle. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses commodités : commerces, établissements scolaires, lieux culturels et transports en commun.
Montauban bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec Toulouse et les autoroutes A62 et A20. La future ligne LGV Bordeaux-Toulouse renforcera encore cette accessibilité, plaçant Montauban à seulement 10 minutes de Toulouse et 1 heure de Bordeaux.
La ville, riche en histoire et en patrimoine, est également un pôle économique important de la région Occitanie, avec un tissu industriel diversifié et en croissance. Montauban offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, faisant de cette ville un lieu de vie idéal pour les résidents et une opportunité d’investissement de choix pour les investisseurs.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
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