La Résidence Patio Néma, située au Grau-du-Roi (30240), représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ce programme immobilier vous permet de bénéficier des avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel+. Composée de logements de différentes typologies allant du T2 au T4 Premium, cette résidence intimiste propose des prix de départ attractifs à partir de 299 500 € et une livraison au 3ème trimestre 2025. Les prestations de qualité font de ce projet une option idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien premium.
La Résidence Patio Néma, avec son architecture contemporaine et soignée, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme. Située dans un bâtiment unique de 28 logements répartis sur 3 niveaux (R+2), la résidence offre un cadre de vie confortable et moderne. Parmi les 28 logements, on compte 24 en accession libre et 4 en dation, ainsi que 3 appartements premium dotés de rooftops et de piscines privatives. Le sous-sol de la résidence propose 31 places de stationnement, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les logements bénéficient de superficies généreuses et de terrasses spacieuses, assurant un espace de vie agréable et lumineux. Les matériaux et équipements choisis répondent aux normes de la RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l’année. L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, répondant ainsi aux attentes des investisseurs soucieux de la durabilité.
La Résidence Patio Néma est éligible au dispositif Pinel+, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. En investissant dans ce programme, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement, étalée sur une période de 12 ans. Cette réduction est particulièrement intéressante pour les contribuables souhaitant optimiser leur fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
L’investissement en Pinel permet également de se constituer un complément de revenu grâce aux loyers perçus, tout en profitant de la valorisation du bien sur le long terme. La zone B1, dans laquelle se situe le Grau-du-Roi, est particulièrement dynamique et attractive, offrant un fort potentiel de valorisation immobilière. En choisissant la Résidence Patio Néma, vous faites le choix d’un investissement sécurisé et rentable, dans un cadre de vie privilégié.
La Résidence Patio Néma bénéficie d’une localisation exceptionnelle au Grau-du-Roi, à proximité de Montpellier et de Nîmes. Située dans le quartier réputé de Port Camargue, premier port de plaisance d’Europe, la résidence est à seulement 2 minutes à pied de la plage de l’Espiguette, l’une des plus belles et vastes plages d’Europe. Ce quartier résidentiel et touristique offre un cadre de vie unique, avec ses 10 kilomètres de sable fin et son environnement naturel préservé.
Le Grau-du-Roi est une station balnéaire familiale et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. On y trouve des écoles, des commerces, des marchés, ainsi que de nombreux restaurants et loisirs. Les infrastructures de transport sont également très bien développées : la gare TER du Grau-du-Roi est à 5 minutes en voiture, les gares TGV de Montpellier et Nîmes sont à moins de 30 minutes, et les autoroutes A9, A75 et A61 permettent un accès rapide aux principales villes de la région. Les aéroports de Montpellier-Méditerranée et Nîmes-Arles-Camargue complètent cette accessibilité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
