La Résidence Odysseum à Saint-Leu, île de la Réunion, vous propose un investissement immobilier exceptionnel sous le dispositif fiscal Pinel+ Outre-Mer. Ce programme résidentiel, dont les prix démarrent à partir de 210 000€, offre une opportunité unique d’investir dans un cadre idyllique avec une fiscalité avantageuse. Avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2026, cette résidence de haut standing vous invite à découvrir un projet novateur où confort et rentabilité se conjuguent parfaitement.
La Résidence Odysseum, située sur la côte ouest de l’île de la Réunion à Saint-Leu, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de haute qualité. Composée de 36 logements répartis sur 4 bâtiments, cette résidence en R+1+combles offre de larges surfaces habitables pensées pour le bien-être de ses résidents. Chaque logement bénéficie de varangues et de jardins privatifs, ainsi que de vues panoramiques sur l’océan dès le rez-de-jardin. Les équipements incluent des cuisines équipées, des salles d’eau avec douche à l’italienne, et des systèmes de climatisation et de ventilation pour un confort optimal. De plus, la résidence propose 50 places de parking souterrain sécurisées et la possibilité d’acquérir une cave privée.
Le programme immobilier de la Résidence Odysseum est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux, dont le Pinel+ Outre-Mer. Ce dispositif permet une défiscalisation significative, avec un taux de réduction d’impôt variant en fonction de la durée de l’engagement locatif : 23% sur 6 ans, 29% sur 9 ans et 32% sur 12 ans. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’économies d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 96 000 €, avec un plafond annuel de niches fiscales fixé à 18 000 €. La loi Pinel+ Outre-Mer s’applique à des logements neufs respectant des critères de performance énergétique supérieurs, notamment une isolation renforcée et une production d’eau chaude solaire couvrant 70% des besoins.
La localisation de la Résidence Odysseum à Saint-Leu est un atout majeur pour cet investissement. Située à seulement quelques minutes des plages de sable blanc et des spots de surf, la résidence se trouve également à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable : écoles, commerces, hypermarché, et infrastructures culturelles comme le Musée Stella Matutina et le Conservatoire Botanique. La ville de Saint-Leu, réputée pour son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel, offre à ses habitants un environnement naturel préservé, avec de nombreux sentiers de randonnée et des sites historiques à découvrir. Les accès routiers, notamment la Route des Tamarins, facilitent les déplacements vers les autres régions de l’île.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
