Ce programme de réhabilitation vous offre une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du déficit foncier. La résidence propose des logements de typologie T1 et T2, à partir de 229 500€, avec une quote-part travaux de 63%. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027, offrant une durée de démembrement optimale pour maximiser votre investissement.
La Résidence Le Montfleury est un projet de réhabilitation ambitieux qui transformera un immeuble existant en un ensemble de 69 logements modernes et confortables. L’architecture de la résidence allie charme historique et modernité, avec des façades rénovées et des intérieurs entièrement remis à neuf. Chaque appartement, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T2, est conçu pour offrir un confort optimal avec des prestations haut de gamme : parquet flottant, carrelage de qualité, menuiseries double vitrage, et équipements sanitaires modernes. Les espaces communs, y compris les escaliers et ascenseurs, sont également rénovés pour garantir sécurité et commodité.
Investir dans la Résidence Le Montfleury vous permet de bénéficier du dispositif de déficit foncier, un avantage fiscal considérable. En effet, ce mécanisme permet de déduire de vos revenus fonciers les dépenses engagées pour les travaux de rénovation, jusqu’à 10 700 € par an. Cela réduit significativement votre impôt sur le revenu et optimise la rentabilité de votre investissement. De plus, la quote-part travaux de 63% permet de maximiser les déductions fiscales. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans une ville prestigieuse comme Cannes, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
La Résidence Le Montfleury bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Cannes, sur l’Avenue Beauséjour. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et services de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les points névralgiques de la ville, comme la Croisette et le Palais des Festivals. De plus, l’accès aux principales voies routières permet de rejoindre rapidement les villes voisines et l’aéroport de Nice. Investir dans la Résidence Le Montfleury, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel et une localisation stratégique.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
