Le Domaine de Saint-Denac – Le Fairway, situé à Saint-André-des-Eaux, bénéficiant de la fiscalité en déficit foncier. Ce programme propose une résidence unique alliant modernité et tradition, au cœur du Golf International Lucien Barrière de La Baule.
Le programme Le Fairway comprend douze logements intimistes, avec des prix à partir de 289 000 €. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024. Ce projet offre une rentabilité attractive de 2,29%. La durée du démembrement est de 15 ans, avec une quote-part de 60/40.
Le Fairway est une résidence exceptionnelle située au sein du prestigieux Domaine de Saint-Denac. Ce complexe résidentiel privé et sécurisé, anciennement exploité par le groupe hôtelier de luxe « Hôtel du Golf », est aujourd’hui un lieu de vie privilégié. L’architecture avant-gardiste de la résidence, mêlant toits végétalisés et bâtiments en chaume, offre une harmonie parfaite entre modernité et tradition.
La réhabilitation du Fairway permettra la création de douze logements intimistes, avec des prestations haut de gamme telles que des grandes baies vitrées offrant des vues dégagées sur les jardins à l’anglaise, des terrasses, loggias, parkings et caves à proximité immédiate. Les résidents pourront également profiter d’une vaste piscine et de transats pour les journées ensoleillées.
Le programme Le Fairway offre des avantages fiscaux significatifs grâce à la fiscalité en déficit foncier. Ce dispositif permet aux investisseurs de déduire les travaux de rénovation des revenus fonciers, réduisant ainsi leur base imposable. Les points forts de l’investissement en déficit foncier incluent la possibilité de générer des économies d’impôt substantielles tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
En choisissant le programme Le Fairway, les investisseurs bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel et d’un patrimoine immobilier valorisé. La combinaison d’une architecture soignée, de matériaux de haute qualité et d’équipements modernes assure une pérennité de l’investissement et un attrait certain pour les locataires.
Situé à Saint-André-des-Eaux, à quelques minutes en voiture de la célèbre plage de La Baule et des marais salants de Guérande, le Domaine de Saint-Denac bénéficie d’un emplacement privilégié. Cette commune de 6 500 habitants, connue pour son calme et son environnement naturel, est idéalement située entre terre et mer. Le parc naturel régional de Brière offre de nombreuses activités de plein air, faisant de Saint-André-des-Eaux un lieu de villégiature recherché.
La proximité immédiate des bassins d’emplois de Saint-Nazaire et des lieux réputés comme La Baule garantit une demande locative soutenue. De plus, les voies d’accès et les transports en commun facilitent les déplacements, rendant la résidence encore plus attrayante pour les investisseurs et les résidents.
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