L’investissement dans la Résidence Hôtelière des Trois Marchands, située à Nantes, offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à tirer parti des avantages fiscaux de la loi Malraux. Ce programme immobilier se distingue par son architecture élégante, ses prestations de qualité et ses équipements modernes. Avec un prix de départ de 318 500 € et une quote-part travaux de 57%, cette résidence propose des logements allant du T1 au T3, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025.
La Résidence Hôtelière des Trois Marchands est un programme immobilier remarquable par son architecture qui mêle charme historique et modernité. La typologie des logements, allant du T1 au T3, répond aux besoins variés des investisseurs. Les prestations incluent des équipements haut de gamme, des espaces communs accueillants et des éléments de confort tels que la climatisation, des cuisines équipées et des salles de bain modernes. Ce programme est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, en harmonie avec le caractère historique de la bâtisse.
La Résidence Hôtelière des Trois Marchands bénéficie du régime fiscal avantageux de la loi Malraux. Cette fiscalité permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle en contrepartie de la réalisation de travaux de restauration. En investissant dans ce programme, les investisseurs peuvent profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux, tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural de la ville. Les principaux atouts de cette fiscalité sont la possibilité de défiscaliser des montants significatifs et la valorisation du bien immobilier à long terme.
Située en plein cœur de Nantes, la Résidence Hôtelière des Trois Marchands bénéficie d’un emplacement stratégique. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des restaurants, et des écoles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des résidents. Les accès routiers sont également excellents, permettant de rejoindre facilement les principales artères et zones d’activités de la région. Ce cadre de vie privilégié, alliant dynamisme urbain et tranquillité, fait de la Résidence Hôtelière des Trois Marchands un choix d’investissement judicieux.
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