Bienvenue à Rochefort-sur-Mer, où l’histoire et la modernité se rencontrent dans le programme immobilier d’exception « Héritage ». Située au cœur de la Charente-Maritime, cette résidence offre une opportunité unique d’investissement en Loi Malraux, avec des prix débutant à partir de 228 000 €. Composé de logements du T2 au T3, ce projet bénéficie d’une quote-part travaux de 90%, garantissant une défiscalisation avantageuse pour les investisseurs avertis. Prévu pour être livré au deuxième trimestre 2026, « Héritage » se positionne comme une valeur sûre dans le domaine de l’investissement immobilier.
La résidence « Héritage » est un exemple parfait d’architecture contemporaine intégrée dans un cadre historique. Située au 14 rue du Dr Peltier, cette résidence se compose de 52 logements répartis sur les trois derniers étages d’un bâtiment historique entièrement rénové. Le programme comprend également des commerces et bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que des stationnements en sous-sol, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Chaque appartement, du T2 au T3, est conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Les pièces principales sont dotées de parquets en chêne ou en hêtre, et les salles de bains et WC sont carrelés avec des matériaux de haute qualité. Les menuiseries extérieures en aluminium, équipées de volets roulants électriques, assurent une isolation optimale. Les cuisines sont aménagées avec des meubles modernes, des plaques électriques et des emplacements pour les électroménagers. Les résidents bénéficient également d’un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.
Investir dans la résidence « Héritage » à Rochefort-sur-Mer offre des avantages fiscaux significatifs grâce au dispositif de la Loi Malraux. Avec une quote-part travaux de 90%, ce programme permet une optimisation fiscale remarquable, rendant cet investissement particulièrement attractif.
La Loi Malraux s’adresse principalement aux contribuables fortement imposés souhaitant investir dans des biens immobiliers de caractère, situés dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural. En choisissant « Héritage », vous investissez dans un bien d’exception tout en profitant d’une défiscalisation avantageuse, sécurisée par le montage en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) et garantis par la Caisse d’Épargne Aquitaine.
Située au cœur de Rochefort-sur-Mer, la résidence « Héritage » bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville riche en histoire et en culture. À seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort profite de l’attractivité de cette métropole tout en offrant un cadre de vie plus paisible. La ville est entourée par les îles de Ré et d’Oléron, ainsi que par Bordeaux, ce qui en fait un point central idéal pour explorer la région.
Rochefort est desservie par un réseau de transports dense, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et services essentiels, tels que des établissements scolaires et des centres de formation. Le quartier est également connu pour ses sources thermales, attirant chaque année de nombreux visiteurs et curistes, renforçant ainsi l’attractivité de la ville.
En choisissant d’investir dans la résidence « Héritage », vous optez pour un cadre de vie exceptionnel dans une ville dynamique et historique, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Malraux.
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