Situé au 7 rue Saint-Vincent à Dax, le programme L’Éveil des Galeries propose 17 appartements, du T1 au T3, dans un immeuble historique de style Art Déco. Éligible au dispositif fiscal Denormandie, cet investissement permet de bénéficier d’une réduction d’impôt significative, tout en acquérant un bien rénové avec des prestations modernes et élégantes. Avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026 et un prix d’entrée à partir de 230 000 €, cette résidence constitue une opportunité patrimoniale rare en plein centre-ville de Dax.
L’Éveil des Galeries est une réhabilitation ambitieuse d’un bâtiment emblématique datant de la fin du XIXᵉ siècle, autrefois les Nouvelles Galeries. Son architecture Art Déco unique, avec une structure métallique de type Eiffel, en fait un bien rare sur le marché.
Les 17 appartements sont conçus pour allier charme du patrimoine et confort moderne. Les prestations comprennent :
Grâce à ces équipements de qualité et à son emplacement premium, ce programme immobilier représente un investissement pérenne et valorisant.
Le programme L’Éveil des Galeries est éligible au dispositif Denormandie, qui offre une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 %. En investissant dans ce bien, vous bénéficiez de plusieurs avantages fiscaux :
Ce programme répond à toutes les exigences de performance énergétique et assure une rentabilité locative moyenne de 2,58 %, un excellent rendement pour un investissement patrimonial dans un centre-ville dynamique.
Situé en plein centre historique de Dax, à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame et des Halles, L’Éveil des Galeries bénéficie d’un environnement exceptionnel.
Dax, première destination thermale de France, attire chaque année 60 000 curistes et connaît une forte demande locative. Ce quartier historique allie charme du passé et dynamisme moderne, assurant un placement immobilier stratégique.
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