Bienvenue dans le programme immobilier Domaine du Vallat, une opportunité d’investissement unique en nue-propriété située à Saint-Rémy-de-Provence. Cette résidence élégante offre des appartements du T2 au T3 avec terrasses et parkings privés. Le prix de départ pour les lots disponibles commence à 242 000€, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2025. Le démembrement de propriété est fixé à 15 ans, avec une valeur de nue-propriété de 64%.
Le Domaine du Vallat se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Les bâtiments bas, en R+2, s’intègrent parfaitement dans l’environnement naturel et arboré de Saint-Rémy-de-Provence. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés de terrasses spacieuses et de parkings privatifs. Les façades beiges et brunes, les pergolas verdoyantes et les toitures végétalisées confèrent à la résidence un caractère unique et harmonieux. De plus, les espaces extérieurs, tels que les rooftops, offrent des vues imprenables sur les Alpilles et le clocher de l’église locale.
Les équipements incluent une piscine centrale avec vestiaires, entourée de végétation luxuriante et d’une plage en teck, réservée exclusivement aux résidents. Les intérieurs sont conçus pour le confort et le bien-être, avec des carrelages grands formats, des menuiseries en aluminium, des baies coulissantes, des volets roulants électriques, ainsi qu’un système de domotique. Un portail d’entrée sécurisé avec visiophone renforce la sécurité et l’exclusivité de la résidence.
Le programme Domaine du Vallat bénéficie du statut de nue-propriété, offrant des avantages fiscaux considérables pour les investisseurs. En acquérant un bien en nue-propriété, vous profitez d’une décote significative sur le prix d’achat, ici fixée à 64% de la valeur totale du bien. Cette décote permet de réaliser une économie d’impôts sur la fortune immobilière (IFI) et de réduire les coûts liés aux droits de succession.
L’investissement en nue-propriété vous permet également de bénéficier d’une tranquillité d’esprit, car la gestion et l’entretien du bien sont pris en charge par l’usufruitier, ici Famille et Provence, pendant toute la durée du démembrement de 15 ans. À l’issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien, vous offrant ainsi une valorisation patrimoniale certaine et un revenu complémentaire potentiel.
Le Domaine du Vallat est idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville historique de Saint-Rémy-de-Provence, réputé pour son charme provençal et son patrimoine culturel riche. La résidence est entourée de commodités, de boutiques, de galeries d’art, et de cafés qui reflètent l’art de vivre en Provence. Le quartier est desservi par des voies d’accès pratiques et des transports en commun efficaces, permettant de rejoindre facilement Arles, Salon-de-Provence, et même Marseille.
Saint-Rémy-de-Provence est un lieu de villégiature prisé, attirant familles bourgeoises et artistes depuis des décennies. Les environs offrent des paysages magnifiques, des champs d’oliviers, des cyprès légendaires et des sites historiques remarquables comme le Monastère de Saint-Paul-de-Mausole et le site archéologique de Glanum. Les résidents du Domaine du Vallat bénéficieront d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et commodités urbaines.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
