Au cœur de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, l’Ancien Hôpital Saint-Charles se réinvente pour offrir une opportunité d’investissement unique. Ce programme de réhabilitation éligible au dispositif Malraux permet aux investisseurs de conjuguer patrimoine historique et optimisation fiscale.
Avec une livraison prévue en 2028, ce projet ambitieux propose 89 logements à la vente, intégrant une part de travaux à hauteur de 96 %. Grâce à un prix d’entrée attractif, dès 139 000 €, cette résidence s’inscrit comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prestigieux et chargé d’histoire.
En plus des logements, la résidence accueillera des commerces et des bureaux, renforçant ainsi l’attractivité du programme et son intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Rochefort. Ce projet offre aux futurs propriétaires la possibilité d’acquérir un bien d’exception tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’Ancien Hôpital Saint-Charles, édifice emblématique de Rochefort, fait l’objet d’une restauration minutieuse, menée dans le respect de son cachet architectural historique. Ce projet immobilier d’envergure vise à préserver le patrimoine tout en modernisant les espaces pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.
D’un point de vue architectural, la résidence se distingue par une façade entièrement restaurée, mettant en valeur les matériaux nobles de l’époque. À l’intérieur, les logements bénéficient d’un agencement optimisé avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux larges ouvertures.
Les prestations sont à la hauteur du standing du projet :
En intégrant des logements étudiants, des bureaux, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée, l’Ancien Hôpital Saint-Charles devient un véritable lieu de vie, alliant histoire, modernité et dynamisme urbain.
L’Ancien Hôpital Saint-Charles bénéficie de la fiscalité Malraux, un dispositif destiné aux investisseurs souhaitant restaurer des biens situés en secteur sauvegardé. Cet avantage fiscal permet de déduire jusqu’à 30 % du montant des travaux de son impôt sur le revenu, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation particulièrement attractive.
Pourquoi choisir le dispositif Malraux ?
Grâce à cette fiscalité avantageuse, l’Ancien Hôpital Saint-Charles représente un investissement à la fois sécurisé, rentable et valorisant. En plus de bénéficier d’un cadre prestigieux, les investisseurs participent à la préservation du patrimoine architectural français tout en optimisant leur fiscalité.
Située au 2 Rue Thiers, Rochefort, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures culturelles. Rochefort, ville d’art et d’histoire, est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », ce qui témoigne de la richesse de son patrimoine.
Grâce à son histoire royale, son dynamisme économique et son attractivité touristique, Rochefort constitue une destination idéale pour un investissement locatif pérenne.
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