La SCPI Primopierre est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans les bureaux. Gérée par Primonial REIM, elle a été créée le 20 août 2008 et capitalise près de 3,8 milliards d’euros au 31 décembre 2022, avec 34 085 associés. Le patrimoine immobilier se compose de 75 actifs développant environ 670 096 m², dont 99,4 % d’immeubles de bureaux et 0,6 % d’immeubles mixtes bureaux/commerces. Principalement situé en Île-de-France (88,8 %), le parc immobilier comprend également des actifs à Lyon, Bordeaux et Toulouse. Le rendement en 2022 était de 4,21 %, et l’investissement minimal est de 2 080,00 euros.
La stratégie de la SCPI Primopierre se concentre sur l’Île-de-France, première région française pour la demande de bureaux. Elle profite également du Brexit avec l’arrivée de cols blancs en Île-de-France. La province n’est pas oubliée, avec des investissements dans les métropoles d’équilibre. La SCPI procède à une modernisation de son patrimoine, en se séparant d’actifs obsolètes et en acquérant des immeubles récents en indivision avec d’autres SCPI gérées par Primonial REIM. La recherche des locataires s’oriente vers des grandes entreprises internationales, offrant un agréable cadre de travail à leurs salariés. La SCPI Primopierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) immobilier et le label SCPI ISR fin décembre 2020.
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La SCPI Primopierre se distingue par sa taille importante et sa spécialisation dans les bureaux, principalement en Île-de-France. Son rendement de 4,21 % en 2022, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement, témoigne d’une performance solide. La stratégie claire et la présence de locataires de premier plan comme Natixis, PSA, Crédit Agricole, Manpower France ou Samsung contribuent à sa performance. L’obtention des labels ISR et SCPI ISR ajoute une dimension de responsabilité sociale et environnementale. Dans l’ensemble, la SCPI Primopierre représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition aux bureaux en Île-de-France avec une gestion active et une orientation vers la durabilité.
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