Gérée par Euryale Asset Management, la SCPI Pierval Santé capitalise 3,2 milliards d’euros au 31 décembre 2023, en hausse par rapport aux 2,86 milliards d’euros en 2022. Spécialisée dans l’immobilier de santé en Europe, elle détient 258 actifs immobiliers, répartis dans 9 pays européens et au Canada, confirmant une diversification géographique accrue.Le taux d’occupation financier (TOF) est de 96,10 % en 2023. La SCPI a affiché un rendement de 5,10 % en 2023, supérieur à la moyenne du marché. Le dividende annuel brut par part s’élève à 10,40 euros, légèrement en baisse par rapport à 2022. Le prix de la part reste stable à 204 euros. Pierval Santé continue d’offrir une solution d’investissement solide et diversifiée dans l’immobilier de santé.
La stratégie de la SCPI Pierval Santé vise à couvrir tout le spectre de l’immobilier de la santé, y compris les cliniques, centres de dialyse, pôles santé, laboratoires, maisons médicales, pharmacies, résidences services pour seniors et EHPAD. Elle investit également dans des bureaux et locaux d’activités liés au secteur de la santé. La SCPI privilégie les actifs neufs ou réhabilités, avec des baux de longue durée (17,11 années en moyenne). La vacance demeure extrêmement faible, et la SCPI profite de la volonté des acteurs de la santé d’externaliser leur immobilier. Elle dispose d’une autorisation statutaire d’endettement limitée à 40 % de la valeur de ses actifs, mais demeure très modérée, à 11,03 %. Les revenus locatifs perçus à l’étranger bénéficient d’une exonération de double imposition et de prélèvements sociaux.
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La SCPI Pierval Santé se distingue par son orientation unique vers le marché de la santé, un secteur en croissance constante en raison de l’allongement de la durée de vie et du vieillissement de la population. Son rendement de 5,35 % en 2022, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement, témoigne d’une performance solide. La diversification géographique et par typologies d’actifs, ainsi que la longue durée des baux, contribuent à sa résilience et à son potentiel de croissance. La stratégie d’investissement bien définie et la gestion active ajoutent une valeur supplémentaire. Dans l’ensemble, la SCPI Pierval Santé représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition diversifiée à l’immobilier de santé en Europe avec une orientation vers la pérennité des loyers et la croissance à long terme.
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