Iroko Zen est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Iroko. Créée en octobre 2020, elle capitalisait près de 212,7 millions d’euros au 31 décembre 2022, répartis entre 4 707 associés. La SCPI Iroko Zen a rapporté un rendement de 7,04 % en 2022, avec un versement mensuel des dividendes. Le prix unitaire de la part est de 200,00 euros, avec un minimum de 25 parts pour investir, soit 5 000,00 euros. Iroko Zen est également la première SCPI digitale et postule à l’obtention du label ISR.
La stratégie de la SCPI Iroko Zen vise à créer un patrimoine immobilier diversifié, incluant bureaux, murs de commerces, immobilier logistique, résidences étudiantes, EHPAD, etc. Elle souhaite devenir une SCPI paneuropéenne, implantée majoritairement en France, mais aussi en Allemagne, au Benelux, en Espagne, au Portugal et en Italie. Iroko Zen privilégie l’achat d’actifs de petite taille pour diversifier son patrimoine et la signature de baux de longue durée avec des locataires solides. Elle souhaite surpondérer la part de son patrimoine dans la logistique (e-commerce) et le commerce de proximité. Le ratio d’endettement était de 27,4 % fin 2022, avec un plafond de 50 %.
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La SCPI Iroko Zen offre une proposition unique grâce à sa diversification géographique et sectorielle, ainsi qu’à son orientation vers l’Investissement Socialement Responsable (ISR). Son rendement de 7,04 % en 2022 témoigne de sa performance robuste et de sa gestion efficace. La stratégie d’investissement claire et l’orientation vers des secteurs en croissance, tels que la logistique et le commerce de proximité, ajoutent une valeur supplémentaire. La possibilité de diversification paneuropéenne et l’utilisation judicieuse de l’effet de levier renforcent l’intérêt des investisseurs. Dans l’ensemble, la SCPI Iroko Zen représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition diversifiée à l’immobilier en Europe, avec une orientation vers la stabilité, la performance à long terme, et la responsabilité sociale.
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