Gérée par Advenis Real Estate Investment Management, la SCPI Eurovalys capitalise 1,02 milliard d’euros au 31 décembre 2023, en hausse par rapport à 2022.Investie principalement dans le marché immobilier allemand des bureaux, elle possède des actifs situés dans des villes telles que Brême, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Munich et Stuttgart.En 2023, Eurovalys a affiché un rendement de 5,04 %, avec un dividende de 51,94 euros par part avant impôt. Le prix de la part reste stable à 1 030 euros. Cette SCPI continue d’offrir une opportunité attractive d’investissement en Allemagne.
La stratégie de la SCPI Eurovalys vise à profiter de la bonne santé économique de l’Allemagne et de son marché immobilier attractif. Les prix de l’immobilier en Allemagne, bien qu’ayant augmenté, demeurent relativement raisonnables, offrant des opportunités intéressantes. La SCPI s’attache à trouver des immeubles très récents, idéalement situés, avec une architecture de qualité et un fort engagement environnemental. Les critères de sélection sont rigoureux, et l’impact sur la vacance est réduit grâce à la faible rotation des locataires. La SCPI Eurovalys utilise également un effet de levier et bénéficie d’un avantage fiscal grâce à la convention fiscale franco-allemande, évitant la double imposition et procurant un rendement net de fiscalité supérieur.
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La SCPI Eurovalys se distingue par son orientation vers le marché des bureaux en Allemagne, un marché dynamique et résilient. Son rendement de 4,37 % en 2022 témoigne d’une performance solide. La stratégie claire et l’attention portée à la qualité et à l’environnement des acquisitions contribuent à sa performance. L’avantage fiscal et l’effet de levier ajoutent une valeur supplémentaire. Dans l’ensemble, la SCPI Eurovalys représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition aux bureaux en Allemagne avec une gestion active et une orientation vers la croissance et la durabilité.
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