Découvrez la résidence « Kyma » située à La Teste-de-Buch, un investissement prometteur en nue-propriété. Ce programme immobilier de prestige offre une opportunité unique avec des appartements allant du T1 au T3. Fiscalité attractive en nue-propriété, avec un prix de départ de 110 112 €, une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2026, une part de 62 % de la pleine propriété et une durée de démembrement de 16 ans.
La résidence « Kyma » arbore une architecture typique du Bassin d’Arcachon avec des touches modernes. Située dans un quartier paisible, cette résidence à taille humaine comprend 22 logements répartis sur 3 étages (R+2). Les appartements offrent des prestations haut de gamme avec des matériaux biosourcés, un confort thermique RE 2020, et des espaces extérieurs. La résidence est équipée de parkings, de locaux à vélos et d’un interphone pour plus de sécurité. Chaque logement dispose d’une place de parking, garantissant un confort optimal au quotidien.
Investir dans la résidence « Kyma » en nue-propriété présente de nombreux avantages fiscaux. Pendant la durée de démembrement de 16 ans, les investisseurs bénéficient d’une réduction significative du prix d’acquisition (62 % de la pleine propriété). Ce dispositif permet de ne pas inclure le bien dans la base taxable à l’IFI. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles. En fin de démembrement, le bien récupère sa pleine propriété avec une valorisation certaine. C’est une opportunité idéale pour sécuriser et valoriser son patrimoine tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
La résidence « Kyma » se trouve à La Teste-de-Buch, dans un quartier animé et bien desservi. La ville offre une multitude de commodités : commerces de proximité, restaurants, marchés locaux, écoles et infrastructures sportives. La proximité avec la gare facilite les déplacements vers Arcachon et Bordeaux. En quelques minutes en voiture ou à vélo, les résidents peuvent accéder aux plages du Bassin d’Arcachon, à la Dune du Pilat, et à de nombreux sites touristiques. C’est un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et dynamisme urbain.
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