Investir dans l’immobilier est une décision stratégique et la résidence étudiante Le Thélème à Montpellier se présente comme une option prometteuse. Ce programme, en LMNP ancien, offre une rentabilité élevée avec un prix de départ de 85 782 € HT et un début de bail au 1er juillet 2024. Découvrez pourquoi ce projet mérite votre attention.
La résidence Le Thélème, située dans le quartier dynamique de Malbosc, se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreuses prestations. Composée de 128 appartements meublés allant du studio au T2, elle propose un cadre de vie optimal pour les étudiants. Les logements sont équipés de tout le nécessaire pour assurer le confort des résidents, incluant des espaces de coliving et de coworking, un parking privé, une laverie automatique, un service de ménage, une connexion wifi haut débit illimitée, et un accès sécurisé.
Investir dans la résidence Le Thélème sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Ce dispositif offre la possibilité de déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs, réduisant ainsi la base imposable. Les investisseurs peuvent profiter d’un rendement brut allant jusqu’à 4,60 %, tout en sécurisant leurs revenus grâce à un nouveau bail prenant effet au 1er juillet 2024.
Située au nord-ouest de Montpellier, dans le quartier de Malbosc, la résidence Le Thélème bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche du parc Euromédecine et du Château d’O, cet écoquartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. La proximité avec des établissements d’enseignement supérieur comme ISCOM, My Digital School, et la Faculté d’Odontologie, ainsi que les arrêts de tramway et de bus à quelques minutes à pied, en font un choix idéal pour les étudiants.
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