Revente LMNP
en résidence senior
Les logis d'Epidaure
202 000€ TTC
4,54% de rendement
Revenus locatifs immédiats
Investir en LMNP sur le marché secondaire avec la RSS les logis d'Epidaure
Rentabilité, Stabilité, Sérénité
Prix villa T3 n°12 : 202 000€ TTC
Rendement prévisionnel 2024 : 4,54%
Bail triple net en cours jusqu’au 06/2040
Art. 605 et 606 à la charge du gestionnaire Colisée
Demande d'informations Ehpad Artemis
Pourquoi investir en LMNP sur le marché secondaire ?
Rendement
attractif
Le marché secondaire permet souvent d’acquérir des biens à des prix inférieurs à ceux du neuf, ce qui peut se traduire par un rendement locatif nettement plus élevé.
Revenu
immédiat
Acheter un bien sur le marché secondaire signifie investir dans un bien déjà en exploitation, ce qui permet d’obtenir des loyers dès l’acquisition.
Exonération
fiscale
Les revenus locatifs perçus dans le cadre du statut LMNP sont soumis à un régime fiscal favorable, avec des abattements et des possibilités d’amortissement qui minimisent l’imposition des revenus.
La Résidence senior les logis d'Epidaure
La Villa n°12, gérée par Les Logis Epidauré, est une propriété de type 3 livrée en 2019, située à La Baume de Transit, dans la Drôme. Elle offre une excellente opportunité d’investissement, alliant confort et fonctionnalité avec ses aménagements comprenant un cellier, un garage, une terrasse et un jardin.
L’architecture moderne de la villa est conçue pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, fournissant un cadre de vie exceptionnel grâce à des équipements modernes pour une vie quotidienne pratique et agréable.
La Baume de Transit est une charmante commune nichée entre les villes de Montélimar et Orange, offrant une excellente accessibilité via les grands axes routiers. Cette localisation idéale permet un accès facile aux services urbains tout en préservant un environnement paisible et sécurisé, parfait pour les résidents seniors souhaitant profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région.
Le Gestionnaire : Réseau Aloïs
La société Réseau Aloïs, dirigée par le Dr. Jean Sotton depuis sa création en 1989, joue un rôle crucial dans la gestion de la Résidence RSS Les Logis Epidaure. Avec plus de 30 ans d’expérience, Réseau Aloïs s’est établi comme un acteur majeur dans le domaine des services à domicile, offrant une gamme étendue de solutions destinées à simplifier le quotidien des particuliers, qu’ils soient actifs, retraités, en situation de dépendance ou de handicap.
Réseau Aloïs Service gère 22 agences réparties dans 11 départements, assurant une couverture étendue et une capacité à répondre aux besoins spécifiques de chaque résident avec une grande efficacité. Les services proposés par Réseau Aloïs sont conçus pour offrir non seulement une assistance dans les tâches quotidiennes mais également une présence régulière et réconfortante, essentielle pour ceux qui nécessitent un soutien continu. L’engagement de Réseau Aloïs pour la qualité est évident dans leur démarche d’amélioration continue des services à domicile.
L’organisation accorde une importance particulière à la sélection et à la formation de son personnel, garantissant des services humains et professionnels de haute qualité. La ponctualité et la régularité des interventions sont des priorités, et la continuité des soins est assurée par la présence des mêmes intervenants, ce qui renforce le confort et la sécurité des résidents des Logis d’Epidaure. Cette gestion experte et soignée rend l’investissement dans cette résidence une option très attrayante pour les investisseurs conscients de la valeur d’une gestion de qualité.
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