Forte progression pour la SCPI Cristal Rente

Cristal Rente accélère sa collecte

Pour la jeune SCPI Cristal Rente, l’année 2016 a été celle des changements. Si son objectif de rendement est compromis par la vacance d’un de ses locaux commerciaux, la société de gestion tient le cap en accélérant sa collecte et en poursuivant ses investissements, avec prudence.

SCPI Cristal Rente : de nombreux changements en 2016

Le 1er semestre 2016 a vu la capitalisation de la SCPI Cristal Rente (filiale du groupe Intergestion) s’envoler. Elle est en effet passée de 25.9 M€ (à la fin de l’année 2015) à 38 M€, réalisant une hausse de près de 45%.
L’amplification de sa collecte, portée de 3 M€ au 1er trimestre 2016 à 11 M€ au 2e, a permis à la SCPI d’élever son capital social statutaire à près de 100 M€ (contre 30 M€ auparavant). Le prix de souscription aux parts de SCPI Cristal Rente a également été augmenté. A partir du 1er juillet 2016, il a connu une hausse de 1.76%, afin de traduire « l’appréciation des actifs de la société », passant de 1 022 € à 1 040 €.

SCPI Cristal Rente : quelle stratégie ?

L’accélération de la collecte de Cristal Rente a permis à la SCPI d’acquérir une surface commerciale (547 m²) à Caluire, qu’elle loue à l’enseigne de la grande distribution Lidl. Une seconde surface commerciale (2 200 m²), dans l’Essonne cette fois, pourrait également rejoindre le patrimoine de Cristal Rente, qui le louerait à une enseigne de bricolage bien connue. Si d’autres actifs sont en cours d’étude, les dirigeants de la SCPI font preuve de mesure et de prudence, estimant que la sélection des acquisitions devrait « être conduite avec diligence et rigueur ».
Fin 2015, tous les signaux financiers de la jeune SCPI étaient au vert : son taux d’occupation était alors de 100%. C’est la vacance d’un local commercial (300 m²) d’Amnéville qui fait chuter ce taux à 95.77%, le 30 juin 2016.
La société de gestion souligne le temps nécessaire à l’opération effective de ses acquisitions. Elle envisage d’ajuster le niveau des dividendes distribués au 3e trimestre 2016, tout en prévoyant de maintenir ses objectifs de rendement grâce à un « rattrapage » de dernière minute au 4e trimestre 2016.

La SCPI Cristal Rente en quelques chiffres

Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente a pris le parti de développer son patrimoine dans les grandes villes de la province française (Lyon, Toulouse, Avignon).
• Un patrimoine d’une superficie totale de 21 980 m²
• Un taux de distribution de 5.27% en 2015
• Nombre de parts : 37 030
• Nombre d’associés : 562