Résidence étudiante Student Factory Aix-Schuman, Aix-en-Provence

Student Factory

A partir de 72 000€
Type
Résidence Ehpad
Rendement
3,9%
Lois
lmnp-bouvard
Livraison
2T - 2018
  • Ville: Aix-en-Provence

  • Departement: PACA

  • Etat: Neuf

  • Réduction d'impôt: 11%

La résidence Student Factory Aix-Schuman, destinée aux étudiants et aux jeunes actifs, comprend 166 appartements d’une valeur de 72 000€ à 130 000€. Disponibles à partir du 2e trimestre 2018, ces lots bénéficient d’un taux de rentabilité de 3.90%. D’un point de vue fiscal, cet investissement immobilier est éligible aux dispositifs LMNP classique et LMNP Censi-Bouvard.

Student Factory Aix-Schuman : une résidence conçue pour les étudiants

La résidence Student Factory Aix-Schuman se distingue par sa décoration moderne, dans un esprit « loft industriel ». Les logements se déclinent du T1 au T2 et sont aménagés de façon à optimiser l’espace. Entièrement meublés, ces appartements comprennent notamment un bureau de travail, de nombreux rangements, une kitchenette et un coin repas.

Pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants et des jeunes actifs, la résidence étudiante Student Factory est munie d’un accès internet très haut débit dans les logements comme dans les parties communes. Ces dernières accueillent en outre des box de travail individuels et collectifs, pour favoriser le partage de connaissances, ainsi qu’une cafétéria conviviale, pour des moments de détente entre amis. Le programme Aix-Schuman dispose en outre de services de standing, comme l’intendance et le gardiennage de la résidence, une laverie, mais aussi la confection de petits déjeuners. La résidence accueille enfin un local à vélos, idéal pour se déplacer en ville à moindre coût.

Investir dans une ville étudiante avec la Résidence Student Factory : Aix-en-Provence

L’un des premiers atouts de la résidence Student Factory Aix-Schuman réside dans sa localisation géographique privilégiée. L’ensoleillement et la convivialité d’Aix-en-Provence, sa proximité avec Marseille et sa région (une trentaine de kilomètres seulement) et ses nombreux centres universitaires en font l’une des villes françaises les plus prisées par les étudiants (qui représentent le quart de sa population). Le programme Student Factory est accessible en 2 minutes depuis l’autoroute (A8, A51), et se situe à moins de 50 mètres d’un arrêt de bus (ligne 19). Les résidents pourront également rejoindre à pied les différentes facultés de la ville, comme l’IUT Aix-Marseille, le centre Schuman ou encore la Faculté des sciences, qui se trouvent à 10 minutes seulement de la résidence Student Factory. Enfin, cette dernière bénéficie de sa proximité avec le centre-ville d’Aix, puisqu’elle est entourée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne des résidents.