Résidence étudiante New Legend : un établissement d’exception à Lyon (69)

New Legend

A partir de 99 000€ TTC
Type
Rés. étudiante
Rendement
3,9%
Lois
lmnp-bouvard
Gestionnaire
Suiétudes
Livraison
3T - 2018
TVA
Récupérable
  • Ville: Lyon

  • CP: 69007

  • Etat: Neuf

  • Réduction d'impôt: 11%

La résidence de services New Legend abrite 133 logements étudiants, accessibles à l’investissement Censi-Bouvard (LMNP) à partir de 99 000€ (TTC). Les lots seront livrés pour le 3e trimestre 2018, et dégageront un rendement de 3,9% (mobilier inclus).

Programme immobilier New Legend : des logements modernes et confortables pour étudiants

Les 133 appartements de la résidence de services étudiante New Legend se déclinent du T1 au T3. Ces logements sont destinés aux étudiants des différents sites universitaires lyonnais, mais aussi aux chercheurs et enseignants du Biodistrict, ainsi qu’aux stagiaires de la Tony Parker Adequat Academy.

La résidence étudiante New Legend et ses lignes épurées s’intègrent harmonieusement à l’environnement de choix que constitue le quartier Lyon-Gerland. Les résidents pourront par ailleurs profiter des nombreux aménagements paysagers qui entourent le programme immobilier : coulée verte, plantations aromatiques et potagères leur permettront de se retrouver dans un écrin de verdure soigneusement entretenu.

La résidence de services étudiante New Legend propose une vaste gamme de services aux locataires, qui pourront s’adresser à l’accueil dans le hall d’entrée pour toute question ou demande. Une salle de fitness, une laverie équipée, ainsi qu’une cafétéria (avec salle de petit-déjeuner) sont accessibles à tous les résidents, qui pourront aussi se retrouver pour un moment de détente et de convivialité sur l’une des terrasses communes du dernier étage. Enfin, un local à vélos sécurisés permet aux étudiants de se déplacer à moindre coût dans la ville de Lyon. L’accès Wi-Fi est inclus dans le loyer, et couvre les parties communes comme les appartements du programme immobilier New Legend.

Gerland : un quartier dynamique et étudiant au coeur de Lyon

La résidence étudiante New Legend est implantée dans le quartier Gerland, qui longe les berges du Rhône. Elle s’inscrit dans la continuité du stade du même nom, et bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Lyon (moins de 10 minutes en voiture, en bus ou en tramway la séparent de la gare Lyon-Part-Dieu).

Quatrième ville étudiante de France, la métropole lyonnaise rassemble environ 150 000 étudiants. Elle attire notamment de nombreux étudiants étrangers, qui recherchent tant l’excellence de ses sites d’enseignement que sa qualité de vie. C’est pourquoi la Tony Parker Adequat Academy, un pôle d’enseignement sportif de haut niveau, s’est installée au coeur de Lyon. Le programme immobilier New Legend s’intègre à ce campus universitaire et sportif, fournissant ainsi une offre d’hébergement de qualité aux 10 000 étudiants que peut accueillir la Tony Parker Adequat Academy.