Les Jardins de Saint-Augustin : une résidence seniors conviviale à Mérignac à deux pas de Bordeaux (33)

Les Jardins de Saint-Augustin

dès 130 710 €HT
Type
Résidence seniors
Rendement
4,1%
Lois
lmnp-bouvard
Gestionnaire
Ovélia
Livraison
2T - 2019
TVA
Récupérable
  • Ville: Mérignac

  • Departement: 33 - Gironde

  • CP: 33700

  • Etat: Neuf

  • Réduction d'impôt: 11%

La résidence de services Les Jardins de Saint-Augustin abrite 77 lots, du studio au T3. Ces logements sont disponibles pour un investissement lmnp, à partir de 130 710€ (HT). La livraison prévisionnelle de ces lots est fixée pour le deuxième trimestre 2019, et leur rentabilité s’élève à 4,12% (HT/HT).

Programme immobilier Les Jardins de Saint-Augustin : des appartements modernes et chaleureux pour seniors

Les 77 logements de la résidence de services Les Jardins de Saint Augustin sont réservés aux seniors autonomes. Fonctionnels et décorés avec soin, ces appartements sont livrés entièrement équipés, de la cuisine à la salle de bain. Les seniors disposeront également d’un balcon, ainsi que d’un système de télé-assistance médicale dans chaque logement, afin d’assurer leur sécurité 24h/24 et 7j/7.

La résidence seniors Les Jardins de Saint-Augustin se démarque par les prestations haut de gamme qu’elle propose à ses locataires. Outre les animations régulièrement proposées par l’équipe hôtelière du programme immobilier, les résidents pourront se retrouver au sein du restaurant (ou de sa salle à manger privative), dans la médiathèque et son coin télévision, ou encore près de la cheminée du salon de lecture. Une piscine intérieure chauffée complète cette gamme de services réservés au bien-être des seniors.

Les résidents du programme immobilier Les Jardins de Saint-Augustin pourront également bénéficier d’une assistance au quotidien, qu’il s’agisse d’une aide administrative ou de petites courses livrées à domicile. La résidence de services est enfin sécurisée par un dispositif de vidéosurveillance.

Les Jardins de Saint-Augustin, à deux pas de Mérignac et de Bordeaux

Le programme immobilier Les Jardins de Saint-Augustin est implanté dans le quartier prisé de Saint-Augustin, entre Bordeaux et Mérignac. La résidence est située dans un beau parc boisé et préservé, mais bénéficie de tout le dynamisme de l’agglomération bordelaise.

De nombreux arrêts de bus (lignes 1, 9, 16) et de tramway (ligne A) permettront aux résidents (ou leurs proches) de rejoindre la résidence depuis Bordeaux ou Mérignac en quelques minutes seulement. La résidence seniors est également desservie par les axes routiers majeurs de la commune (rocade, autoroute à 15 minutes de voiture), la gare Bordeaux-Saint-Jean et l’aéroport de Mérignac (à 25 minutes du programme immobilier).